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Property ID : Centris : 22106633

Nouveauté $499,000 - À Vendre, Condo, Plateau
1036,56 pieds carrés 2 Bedrooms 1 Bathroom 1 Garage
 
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1465 Rue St-Grégoire

Triple luminosité! Condo de coin au petit-Laurier, const. 2001, bonne insonorisation, Stationnement cadastré avec accès direct à l’escalier. Design et Beaux espaces de vie, bcp de rangements, Terrasse partiellement couverte et Foyer Gaz! Vue dégagée, ensoleillement maximal (sud-ouest)! Proximité des services, métro, piscine et parc Laurier.

Descriptions des Pièces

Niveau Pièce Dimensions
(Impériales)
2 Salon 19,4 X 13 p
2 Salle à manger 10,4 X 11,6 p
2 Cuisine 10 X 7,6 p
2 Laveuse-sécheuse, chauffe-eau et rangement 6 X 5 p
2 Chambre à coucher principale 13,10 X 12,2 p
2 Chambre à coucher 11,2 X 10 p
2 Salle de bains 14 X 8,10 p
Terrace 15,8 X 10 p
Allée 18 X 9 p
Rangement extérieur sur la terrasse 9 X 2 p

Addenda

QUARTIER – Parc Sir-Wilfrid-Laurier avec ses terrains de soccer et de baseball, sa piscine et ses aires de jeux et de repos : c’est l’endroit idéal pour profiter de la belle saison entre amis. Le petit Laurier est le quartier des growing-up, de ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur la trépidante vie de quartier tout en s’évitant la faune nocturne qui vient avec les secteurs plus achalandés.

ÉCOLES à proximité comme Paul-Bruchésie au primaire, secondaire Père-Marquette.

TRANSPORT – Station de Métro Laurier à 10 mn à pieds, Bus 45 sur Papineau, Bus 47 sur Masson pour transfert Laurier.

Les dimensions provisoires des pièces et de la terrasse proviennent du plan promoteur.

Système central de chauffage et climatisation à air pulsé
avec alimentation au gaz naturel assurant une grande
efficacité énergétique et un confort maximal.

RANGEMENTS – 1 extérieur sur la terrasse, 2 penderies dans les chambres,Garde-robe d’entrée, rangement dans la buanderie.

FINANCES – Quote-part parties communes de 22.17% pour le condo et 2.3% pour le stationnement. Frais de condo 2019 de 150.42$/mois et Cotisation spéciale, se terminant fin décembre 2019, pour la membrane de la terrasse et réparer l’infiltration d’eau à 7,506$ pour cette unité. Fonds de réserve disponible.

Inclusions

Stationnement cadastré, foyer au gaz, aspirateur central, lave-vaisselle, air climatisée central, système d’alarme, chauffe-eau, store, luminaire, armoire Ikea cac principale, thermostat électronique programmables, un set patio (1 table et 4 chaises), support tv au salon.

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