4303 Av. des Érables

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Property ID : Centris : 17823844

Vendu - Condo, Parc Baldwin, Parc Lafontaine, Plateau, Terrace
944,61 pieds carrés 1 Bedroom 1 Bathroom
 
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4303 Av. des Érables

Belle copropriété calme et rénovée avec cachet sur la belle Ave des Érables au Plateau! 5 1/2 au 2ème étage de triplex en pierre de taille grise avec fondation récente!  Bois franc, murs de brique, 1 chambre plus 1 bureau fermé,  possibilité de faire 2ème chambre selon goût! cuisine ouverte, Toit membrane Tpo 2015. Vue sur belle cour aménagée. Bienvenue!

Descriptions des Pièces

Étage Pièces Dimensions
2ème Salon 12,2 x 11,6 p
2ème Bureau 12,2 x 8 p
2ème Chambre à coucher 11,2 x 11,4 p
2ème Salle à manger 12,2 x 10 p
2ème Salle de bain 7,11 x 5 p
2ème Salle de lavage 7,11 x 5 p
2ème Halle d’entrée 4,11 x 4,1 p
2ème Balcon arrière – partie 1 11,3 x 3,8 p
2ème Balcon arrière – partie 2 8,11 x 3,7 p

 

Addenda

CARACTÉRISTIQUES

Âge de la bâtisse estimée à 1900.
Charmante copropriété, belle façade de 22 pieds de large sur le belle et paisible avenue des Érables. Très bonne gestion de longue date, nouvelle Fondation 2003 avec pieux et poutre en acier, cave creusée, toiture membrane blanche Tpo 2016. , 2 copropriétaires respectueux. Appartement très agréable et belle hauteur de plafond de 9.5 pieds. Occupation immédiate!

Le bureau, situé entre les deux chambres, dispose de deux portes dont une avec porte coulissante vitrée communiquant sur le salon en façade. Les deux pièces, avec fenêtre, sont toutes équipées de garde-robes. Libre à vous d’aménager comme bon vous plait!

TRANSPORT

Station de métro Mt-Royal à 20 minutes à pieds, autobus sur Sherbrooke (directe centre-ville), sur De Lorimier et sur L’avenue Mt-Royal.

PROXIMITÉ ET SERVICES

Paradis du marcheur avec un Walk-score de 96! 5 mn de marche de l’avenue Mt-Royal pour ses beaux commerces (Maison du rôti, SAAQ, épiceries Val-mont et Métro, situé entre les 2 beaux parcs La Fontaine et Baldwin. Stationnement avec ou sans vignette sur rue.

FINANCES

Copropriété indivise avec hypothèque à responsabilité limitée à la caisse populaire Desjardins. Seules les taxes et l’assurance de la bâtisse sont communs. Mise de fonds de 20% minimum.

Les frais de copropriété de 396$ par année représentent seulement l’assurance de la bâtisse 2017/2018, selon à la quote-part de 30% pour cet appartement. Dans la gestion de la copropriété, les taxes municipales, scolaires et l’assurance de la bâtisse sont payés mensuellement à 221$ par mois pour cet appartement selon sa quote-part. Ces frais sont révisés deux fois par année selon l’augmentation des taxes scolaires, municipales et assurance.
Un compte de gestion de la copropriété est ouvert à la Caisse Populaire Desjardins du Plateau.
L’entretien et les réparations de la bâtisse sont payés au fur et à mesure et selon la quote-part de chaque indivisaire.

Inclusions

Lave-vaisselle encastré neuf, réfrigérateur neuf, cuisinière neuve, installations laveuse-sécheuse, chauffe-eau (60 gallons 2018)installé dans la cave.

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