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Property ID : 21091079

Vendu - Parc Lafontaine, Plateau, Renové, Triplex

4305A – 4307, Avenue des Érables, Plateau Mont-Royal, Montréal, QC H2H 2C6

Rare Triplex avec sous-sol fini, façade de pierre sur la belle Ave des érables au Plateau Mont-Royal! 3 beaux Apts au goût du jour dont le Rdc sur 2 étages avec sa belle cour de 588 p2, son stationnement et sa clôture en bois traité. 2 Apts libres (Rdc et 2e) pour occupation rapide! Sous-sol de 7 pieds avec solives apparentes et sortie extérieure.

ADDENDA

PHOTOS pour le 2e Étage de 25 à 30, RDC le reste. Pas encore de photos pour le 3e.

Revenus mensuels du 3e à 1650$ et des revenus potentiels des unités inoccupées (rdc avec sous-sol et le 2e) estimés à 5100$. Revenus bruts potentiels annuels de 81,000$.

-RDC au 4307, (sur 2 étages) planchers bois franc et hauteur de plafond de 9’8 pieds:

En rentrant à gauche, la CAC 1 (chambre des maîtres) fenestrée avec don garde-robe et son mur de brique. Dimensions, 19’6 x 10’3 pieds. En rentrant à droite, CAC 2 (chambre bleue) fenestrée et son garde-robe. Dimensions, 12’3 x 7’2 pieds. À droite, la SALLE de BAIN 7’10 x 7’2 pieds avec baignoire MAAX, poignée de douche multi-jets d’eau et armoire encastrée. SALLE à MANGER 11’3 x 10′ pieds fenestrée avec mur de brique. CUISINE 23’9 X 11′ pieds incluant la partie en bois jusqu’à l’escalier. Comptoir en Quartz, double évier, mur de brique. VERANDA chauffée 10’11 x 6’2 pieds irréguliers avec lavabo et une toilette. SOUS-SOL de 7′-7’4 pieds de hauteur avec sa sortie extérieure, son escalier de bois, planchers en céramique, solives et une partie de fondation apparentes. CAC 3 (chambre à coucher fermée sans fenêtre au sous-sol) 12’11 x 9’7 pieds. SALLE de LAVAGE 13’2 x 6′ pieds fermée. SALON (sous-sol) 19’1 x 15’5 pieds, BUREAU (sous-sol, proche sortie extérieure) 16’1 x 7’6 pieds.

-2e Étage au 4305A:

En arrivant à gauche, le SALON fenestré 12’5 x 11’2 pieds mur de brique qui communique par une porte française coulissante avec la CAC 1 (chambre à coucher sans fenêtre).
En arrivant à droite, coin fermé pour la laveuse-sécheuse superposées. Au fond à gauche la CAC 2 (2e chambre fenestrée) 10’9 x 10’3 pieds. SALLE de BAIN à droite 7’10 x 5′ pieds avec mur de brique et belle douche multi-jets d’eau. SAM 11’4 x 10’4 pieds, Belle CUISINE OUVERTE 12’2 x 9’4 pieds en céramique. VERANDA chauffée et TERRASSE en bois 8’6 X 8’3 pieds.

Inclusions

Les électros ménagers des 3 étages sans garantie de qualité (Laveuse-sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle,réfrigérateur).

 

 

 

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