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Property ID : Centris : 11549485

Vendu - La Petite-Patrie
1082,85 pieds carrés 3 Bedrooms 1 Bathroom
 
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6526 Av. Christophe -Colomb

Bel Apt spacieux 3 Cac avec jardin privé dans la Petite-Patrie! Usage exclusif terrain avant/arr, belle façade pierre grise 25 pieds! plancher Bois exotique, cuisine ouverte avec baie vitrée coulissante et adjacente à la terrasse! Cac double en avant avec séparation vitrée. Grand salon déco mur en madriers, salle de lavage, cabanon, stationnement.

Descriptions des Pièces

Niveau Pièce Dimensions
(Impériales)
RDC Chambre à coucher principale 19 X 10,4 p
RDC Chambre à coucher 15,7 X 8,4 p
RDC Chambre à coucher 11,1 X 10,4 p
RDC Salon 14,10 X 12,10 p
RDC Cuisine 16,3 X 10,10 p
RDC Salle de bains 7,6 X 5,10 p
RDC Salle de lavage 10,5 X 6 p
Espace de rangement 3 X 3 p irr

Addenda

QUARTIER. Rosemont-La-Petite-Patrie. Les parcs à proximité incluent le parc Saint-Édouard, le parc Père Marquette et le parc des Carrières.

EMPLACEMENT.
Bon Score de 83/100 pour le transport. Ainsi que pour les marcheurs 86/100. Paradis du cycliste avec un scrore de 100%!

PROXIMITÉ.
Situé à cinq minutes à pied de la Station Beaubien!
Rues Beaubien, St-hubert toute rénovée et modernisée! Marché Jean-Talon à moins de 20 mn de marche. Jean-Coutu juste en face, McDonald, Écofitness, Renaud-Bray, Lozeau, SAQ Sélection, IGA, la Source, ect… Restaurants(Roselys, Regine café, Hoogan et Beaufort, chez Gus, Pastaga, pizza Corneli, ect…).
École primaire publique St-Ambroise sur de Normanville, École secondaire avec programme international Père-Marquette, école primaire anglophone Pierre Elliott Trudeau à 17 mn de marche, école alternative Le Vitrail sur Boyer à 7mn de marche, ect..

TERRAIN. (avant et arrière) Usage exclusif pour le rez-de-chaussé. L’accès aux cabanons pour le 2e et 3e doit se faire part la ruelle. L’escalier dans la cour est uniquement une sortie de secours.

VIDE SANITAIRE. Chauffé avec échangeur d’air.

FINANCE.
Copropriété indivise avec hypothèques entrecroisées.
Le financement se fera à la Caisse Desjardins Bois-Franc-Bordeaux-Cartierville avec une mise de fonds minimale de 20%.
Les taxes municipales et scolaires sont basées sur la quote-part de 33,5%. Les frais de copropriété de l’unité correspondent, selon la quote-part, à l’Asce bâtisse 409$/an et au fonds de prévoyance de 111$/mois. Autogestion interne avec réunions informelles 3/4 fois par année. Le 1er étage paie son compte Hydro mais reçoit une participation de 207$/an du 2e et 3e étage pour chauffage et échangeur d’air au vide sanitaire.

Inclusions

Lave-vaisselle, Réfrigérateur, îlot, cuisinière, micro-ondes, meuble pour chaussure à l’entrée, porte-manteau et étagère murale. Division en verre de la chambre double (fixée au mur avec vis).

Exclusions

Laveuse-sécheuse

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