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Property ID : Centris : 16447625

  $619,000 - À Vendre, Metro, Renové, Rosemont/La petite-Patrie, Terrace
1203 pieds carrés 3 Bedrooms 1 Bathroom
 
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6993 Rue Garnier

** Rosemont Petite-Patrie ** sur la belle rue Garnier ** Superbe Condo RDC, Grand sous-sol de rangement, unité lumineuse, rénovation de qualité, belle aire de vie ouverte, 3 vraies chambres fermées, plancher de merisier, beaucoup de fenestration arrière, belles salle de bains et cuisine modernes avec grand îlot en quartz, cour arrière ( terrasse )

Descriptions des Pièces

Etage Pièces Dimensions
RDC Hall d’entrée 7 x 5 p
RDC Chambre à coucher 12,2  x 9,7 p
RDC Chambre à coucher 12,8 x 9,7 p
RDC Salle de bain 9,4 x 5,5 p
RDC Chambre à coucher principale 12,10 x 9,4 p
RDC Walk-in 7,3 x 5 p
RDC Salon 13 x 12 p
RDC Salle à manger 13 x 8 p
RDC Cuisine 13,2 x 13,10 p
SS1 Sous-sol 23 x 58 p irr
Cour terrasse arrière 9,7 x 35 p irr
Cour en arrière 25 x 10 p irr

Addenda

** Horaire des visites **:
– Samedi 23 Février de 14h a 16h
– Dimanche 24 Février de 14h a 16h

La portion cour arrière sera aménagée par le vendeur en terrasse en bois traité jusqu’a la fin du bâtiment et le vendeur fera installée une palissade de bois entre la co-propriété et le voisin de droite.
Le reste de la cour arrière pourra être utilisée en stationnement pour une voiture pour le RDC ( a Vérifier avec l’arrondissement )

** Superbe co-propriété ayant subi des travaux importants **

– Agrandissement de l’immeuble par l’arrière.

– Travaux de rénovations intérieurs :
Plancher de merisier, cuisine, salle de bains, plomberie, électricité.

– Cellulose soufflée entre les étages.
– Insonorisation
– Nouvelle maçonnerie arrière
– terrasse et escalier arrière
– Nouvelle fondation arrière
– imperméabilisation murs de fondations avant et arrières
– pieutage de l’agrandissement
– drain français avant et arrière
– 2 sum pumps
– et +++

Cette co-propriété est idéalement localisée et proche de tout :

– Métro Fabre au coin
– Hôpital Jean-Talon
– Commerces et épiceries de quartier
– Marché Jean-Talon
– Petite Italie
– Parc Jarry et autres parcs de proximité
– Transports en commun
– Piste cyclable
– etc.

Informations complémentaires :

– minimum 20% de mise de fond requis.
– Le notaire sera Me Barbe ( étude Barbe-Cimon notaire )
– Le financement sera fait par Marc Gibeau pour la caisse populaire du versant du Mont-Royal.

– Le montant des taxes municipales et scolaires a été calculé selon la quote part du condo.
Le notaire confirmera la quote-part exacte de chaque unité.
– les certificats de localisation sont en production.
– La convention d’indivision est en préparation.
– il n y a pas de frais de condos établis, ils le seront par les futurs co-propriétaires lors de leur 1ère réunion.

Bonne visite !

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