PROGRAMME ACHETEUR


Achetez avec le courtier immobilier  Julien Tourmetz qui vous offre la Protection Royale de Royal Lepage sans frais additionnels!

Votre protection contre les Vices cachés, retards et retraits, contre les cotisations spéciales, assistance juridique et tranquillité d’esprit!

Envoyer votre demande (sans obligations mais pour étudier votre projet et confirmer votre adhésion) par courriel afin de bénéficier de la Protection Royale offerte par Julien Tourmetz :

julientourmetz@gmail.com

 

Acheter une propriété n’est pas une mince affaire! Cela a l’air facile mais quoi acheter, dans quel quartier, à quel prix? Êtes-vous protégez par la Loi sur le courtage immobilier AVANT, PENDANT ET APRÈS?

Obtenir l’information sur le marché et la propriété visée afin de se donner toutes les meilleures chances d’obtenir les meilleures conditions! Éviter de perdre du temps sur le choix de mauvaises adresses, d’être en multi-offre sinon dans le cas de multi-offre, le savoir-faire d’un courtier vous permettra encore une fois d’avoir les meilleurs atouts pour obtenir le meilleur résultat dans une telle situation.

Payons-nous trop cher pour la propriété?  Sommes-nous bien protégés avant-pendant-après la transaction? comment gérer la légalité de la communication d’information? comment se protéger et gérer les clauses et délais d’une promesse d’achat? Le courtier doit effectivement s’assurer de la validité de documents de propriété à même titre qu’un notaire qui le fera quelques semaines avant l’acte seulement. Il y a t’il un litige qui touche la propriété? Une ou plusieurs hypothèques légales contre le vendeur? comment gérer l’inspection en bâtiment avec les délais, légalement et que faire lors d’un élément qui réduirait la valeur de la propriété?

Le travail du courtier immobilier prend toute sa valeur et importance lorsqu’il prend en charge et étudie les documents et informations concernant une propriété. Car il engage sa responsabilité professionnelle, son code de déontologie, le courtier immobilier a le devoir et l’obligation de protéger le client avant et pendant le processus d’achat. Même après l’acte notarié, le courtier est toujours disponible pour vous aider.

Sachez qu’en effectuant votre transaction par vous-même ou avec l’aide d’une entreprise d’assistance, vous ne pouvez pas bénéficier des protections prévues à la Loi sur le courtage immobilier.

71% des gens croient bénéficier, ou ne savent pas s’ils bénéficient, des protections prévues à la loi sur le courtage immobilier lorsqu’ils font affaire avec des entreprises d’assistance (selon un sondage indépendant effectué en 2017 par la firme Synopsis).

62% des nouveaux acheteurs ayant exprimé des regrets après la transaction, pour avoir choisi une maison trop petite ou mal adaptée à leurs besoins (Trulia 2017).

En signant un Contrat de courtage exclusif – Achat, vous vous assurez que les obligations du courtier y sont décrites et qu’il doit les respecter. Ce contrat pourra également prévoir quel type de suivi sera effectué par votre courtier. De plus, si le vendeur de la propriété que vous convoitez n’est pas représenté par un courtier, votre courtier effectuera toutes les vérifications d’usage, en raison de l’absence des vérifications qu’aurait faites le courtier du vendeur. Le contrat permet aussi au courtier de faire du démarchage et de solliciter des gens pour des propriétés qui ne sont pas sur le marché.

L’IMMOBILIER PROFESSIONNEL, avec vous, avec protection!

En s’alliant à l’agence Royal Lepage Urbain, un chef de file de l’industrie immobilière, Julien Tourmetz est votre complice pour vous aider à exceller dans votre projet immobilier et à obtenir les résultats voulus.

 

LE GUIDE COMPLET DE L’ACHETEUR: guide-acheteur

 

Avec un courtier immobilier, vous êtes bien protégés!

Faire affaire avec un courtier immobilier vous assure d’être protégé par la loi. En effet, la Loi sur le courtage immobilier ainsi que divers organismes régissent la profession de courtier immobilier afin que les consommateurs soient servis de façon équitable et compétente. Vous avez ainsi l’assurance d’être servi par un professionnel hautement qualifié et bien encadré.

Loi sur le courtage immobilier

La Loi sur le courtage immobilier a pour principal objectif de protéger le public. Pour ce faire, elle prévoit certaines règles relatives au contrat de courtage liant le courtier et le client qui souhaite vendre sa propriété. Ces règles sont analogues à certaines règles de la Loi sur la protection du consommateur.

Organisme d’auto-réglementation du courtage immobilier du Québec

Créée par la Loi sur le courtage immobilier, l’Organisme d’auto-réglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a pour mission de protéger le public en encadrant la pratique de tous les professionnels de l’immobilier. Elle est responsable d’administrer l’examen qui mène à l’obtention d’un certificat de pratique, et s’assure que les courtiers et courtières poursuivent leurs activités conformément à la loi et aux règlements en vigueur. Pour en savoir plus, visitez le www.oaciq.com.  L’OACIQ, est votre meilleur allié. Leur rôle, confié par le gouvernement du Québec, consiste à appliquer la Loi sur le courtage immobilier et, ainsi, vous protéger lorsque vous effectuez des transactions immobilières ou hypothécaires avec un courtier.

Fonds d’indemnisation du courtage immobilier

Chaque courtier immobilier contribue au Fonds d’indemnisation du courtage immobilier. Le Fonds a le pouvoir d’indemniser le consommateur dans l’éventualité où un problème survient dans le cadre d’une transaction immobilière, qu’il s’agisse d’une fraude, d’une opération malhonnête ou d’un détournement de fonds ou de biens. Pour en savoir plus, visitez le www.oaciq.com.

L’assurance responsabilité professionnelle

L’assurance responsabilité professionnelle à laquelle doivent souscrire les courtiers immobiliers offre une protection financière supplémentaire aux consommateurs en cas de faute, erreur, négligence ou omission. Cette assurance couvre les réclamations de nature civile et les poursuites civiles.

Source : Centris